Ремонт квартиры в Одессе

Ремонт в новостройке

Ремонт в новостройке


Количество первичного жилья увеличивается с каждым годом, практически все квартиры в этих домах требуют ремонта.
В зависимости от застройщика, ремонт может быть более или менее затратным. Мы не будет дискредитировать плохих застройщиков и рекламировать хороших, а просто рассмотрим и тот и другой вариант и посчитаем затраты на эти два вида ремонта.

В качестве примера возьмём однокомнатную квартиру площадью 47,37 кв.м. (изображение с данной планировкой квартиры представлено выше) и посчитаем, сколько будет стоить ремонт в этой квартире, если застройщик был недобросовестный – это у нас будет вариант №1, и в том случае, если застройщик оправдал наши надежды и сделал всё по технологии - вариант №2.


Вариант №1

После осмотра квартиры мы видим, что стены не ровные, на полу надо делать стяжку, а потолок, на стыках плит, имеет значительные перепады. Бывает, что межкомнатные перегородки неустойчивые, тогда их надо демонтировать и выложить заново, однако это встречается крайне редко, и мы этот случай опустим. Оценив масштаб трагедии, мы приступаем к работе. В первую очередь делается электрика и сантехника.


  • Электрика. Под электромонтажными работами подразумевается следующее: определение мест, где будут находиться электрические розетки, включатели, освещение, выводы телевидения и интернета, электрощит; проделывание штроб для провода и отверстий для подрозетников; прокладка и соединение проводов; установка подразетников; монтаж электрощита. Стоимость электромонтажных работ составит приблизительно 1700 грн., также будет затрачен материал примерно на 2000 грн., это без учёта покупки и установки розеток, включателей, люстр.

  • Сантехника. Приступая к этому виду работ, мы будем делать разводку канализации и водопровода в санузле и на кухне. Считается эта работа очень просто, семь точек умножаем на 300 грн. и получаем 2100 грн. – это стоимость работы, затраты на материал составят примерно 1200 грн.

  • Стяжка пола будет цементно-песчаная, толщиной от 50 мм. Площадь квартиры у нас 47.37 кв.м. умножаем на 50 грн. и получаем 2368 грн. Затраты на материал составят 2400 грн. – это без подъёма материала.

  • Штукатурка стен. Так как стены у нас неровные, их необходимо будет штукатурить: выставлять маяки и выравнивать изогипсом, а в санузле цементно-песчаной смесью. Площадь стен вместе с погонажём составляет 135,24 кв.м умножаем на 50 грн. = 6762 грн. Расход материала в данном виде работ сложно точно определить, так как неровности стен бывают разные, а значит и расход материала меняется в зависимости от кривизны стен. В среднем расходы на материал составят 2800 грн., без учёта подъёма материала.

  • Потолок. После полного просыхания стен и пола, приступим к потолку. Так как потолок у нас неровный, целесообразнее будет использовать одно из следующих решений: выровнять потолок гипсокартоном, отшпаклевать его и покрасить или сделать натяжной потолок. При первом варианте будут выполняться такие работы: монтаж гипсокартона 47,37 кв.м * 50 грн.=2369 грн.; шпаклёвка потолка 47,37*55=2605 грн.; покраска потолка 47,37*25=1184 грн. Затраты на материал составят 2600 грн. Итого получится 2369+2605+1184+2600=8785 грн. При втором варианте будет монтироваться натяжной потолок, стоимость квадратного метра натяжного потолка (работа + материал) варьируется от 114 грн. за кв.м. до 459 грн. за кв.м., затраты составят от 47,37*114=5400 грн. до 47,37*459=21742 грн. в зависимости от качества полотна.

  • Шпаклёвка стен. Обои. Шпаклеваться стены будут везде, кроме санузла, 115,92*40=4638 грн. Затраты на материал тут составят 1100 грн. Кроме самой шпаклёвки будут проделаны также такие работы: грунтовка стен, установка уголков на откосах, зашкуривание шпаклёвки. Далее клеем обои 115.92*30=3478 грн.

  • Плитка в санузле. Цена на укладку плитки изменяется в зависимости от размеров плитки, но в среднем она составляет 110 грн за кв.м. У нас в санузле площадь стен и потолка 23,32 кв.м*110 грн.=2565 грн.

  • Ламинат. Выполняется этот вид работ достаточно быстро, 43,71 кв.м. * 30 грн.=1311 грн. Затем устанавливаются плинтуса 32м.п. * 15 грн.=480 грн.

Тут безусловно не всё, однако указанные выше работы и их стоимость будут составлять основу затрат на ремонт. Просуммируем всё: (1700+2000)+(2100+1200)+(2368+2400)+(6762+2800)+8785+(4638+1100+3478)+2565+(1311+480)=43687 грн.


Вариант №2

А теперь представим ситуацию, когда после осмотра квартиры мы с радостью констатируем следующие факты: стены ровные, стяжка пола идеальная, потолок не имеет перепадов и значительных неровностей. Это безусловно приятно, так как затраты на ремонт будут значительно меньшие, чем в варианте №1. В этом случае нам не нужно делать стяжку пола, штукатурка стен так же отменяется, а ремонтные работы потолка ограничатся только шпаклёвкой и покраской, затраты на материал для ремонта потолка составят всего 900 грн. Просуммируем данный вариант: (1700+2000)+(2100+1200)+(900+1184+2600)+(4638+1100+3478)+2565+(1311+480)=25252 грн. Видно, что он дешевле варианта №1 на 18435 грн.

 
29 января 2016 15:10

ЦитироватьАндрей

Добрый день!
Сколько будет примерная стоимость ремонта 2х комнатной квартиры, 63 кв.м.? Со всеми материалами: плтика, линолеум и т.д. Кроме техники и мебели.
Спасибо!
29 января 2016 19:40

Цитироватьadmin

Андрей, здравствуйте! Ответ отправил вам на почту.
5 февраля 2016 23:28

ЦитироватьДарья

Добрый день! Сколько примерно будет стоимость ремонта двух комнатной квартиры в новострое 66 кв.м на Таирова со всеми материалами средней цены Эпицентра например. Сколько по времени это займет и как заранее надо договариваться? Ремонт планируем начать в мае. Спасибо!
5 февраля 2016 23:45

Цитироватьadmin

Дарья, добрый вечер! Всю информацию отправил вам на почту!
8 февраля 2016 00:49

Цитироватьалександр

Здравствуйте, интересует сколько обойдется ремонт в небольшой квартире 28 метров!
8 февраля 2016 20:21

Цитироватьadmin

Александр, здравствуйте! Отправьте нам на почту план квартиры, укажите какие работы необходимо выполнить, новострой это или вторичка?
18 февраля 2016 22:55

ЦитироватьЮлия

Здравствуйте, сколько будет стоит ремонт в 2-х комнатной квартире 58 м2 вместе со всеми материалами ( плитка , ламинат и тд....)?Квартира от строителей.
18 февраля 2016 23:32

Цитироватьadmin

Юлия, добрый вечер! Подскажите, кто у вас застройщик и тогда я смогу сказать вам примерную сумму на ремонтные работы.
19 февраля 2016 21:11

ЦитироватьЛюбовь

Подскажите пожалуйста примерную стоимость ремонта 2шки в жк острова площадью 51 кв.м
19 февраля 2016 22:15

Цитироватьadmin

Любовь, здравствуйте! Примерную стоимость всех работ отправил вам на почту.
25 февраля 2016 07:24

ЦитироватьЮрий

Добрый день.
Сколько обойдётся ремонт квартиры 74кв метра, новострой, застройщик СК Будова. Цена интересует за весь ремонт полностью, квартира от строителей..(плитка, ламинат, декоративная штукатурка, многоуровневые потолки, мебель и т.д. )
Без техники.. Спасибо
25 февраля 2016 08:52

Цитироватьadmin

Юрий, доброе утро. Примерную стоимость ремонта отправил вам на почту, более точную цифру можно будет сказать после составления дизайн проекта.
28 апреля 2016 21:17

ЦитироватьВалерия

Добрый вечер! подскажите пожалуйста примерную стоимость работ в жк ассоль(Говорова 8) 60м2. На полу стяжка, на стенах штукатурка есть. Со строй материалами средней цены и ниже. (Плитку в ванную хотим интеркерама)
29 апреля 2016 21:11

Цитироватьadmin

Валерия, добрый вечер! В вашей новостройке пока не работали, ориентировочная цена ремонта составит от 1100 грн за кв.м. + черновые материалы. Количество черновых материалов можно будет определить после осмотра объекта.
9 мая 2016 01:59

ЦитироватьМарина

Интересует ремонт в новострое 90 кВ
9 мая 2016 12:45

Цитироватьadmin

Марина, добрый день! Вы указали не верный почтовый адрес, по этому мы не можем с вами связаться.
24 июня 2016 08:28

ЦитироватьНаталья

Добрый день!
Интересует примерная стоимость ремонта и материалов 2-комн квартиры 58,4м (Жк Острова, дом 30)
24 июня 2016 16:03

ЦитироватьНиколай

Добрый день! Скажите сколько будет стоит ремонт 1 ком квартиры 34м2 в новострое в Ильичевске. Что входит в работу? И сколько времени занимает ремонт?
8 июля 2016 10:39

ЦитироватьНаталья

Добрый день.

Подскажите,пожалуйста,стоимость ремонта 1-комнатной квартиры51.0 а также сроки.Ремонт полный,сантехника электрика ЖК"Альтаир", 8-я секция.
18 июля 2016 13:36

ЦитироватьВиктор

Добрый день.
Можно узнать, сколько будет стоить ремонт в ЖК Вернисаж. 44 кв, студия. Электрика, сантехника, пол,- скорей всего плитка. стены- штукатурка под бетон(в стиле LOFT)
30 июля 2016 09:44

Цитироватьadmin

Виктор, добрый день. Такой ремонт примерно будет стоить 2000 грн*44кв.м.=88 000 грн. Это цена вместе с черновыми материалами.

Наталья, добрый день! Примерная стоимость ремонта составит 58,4 кв.м. * 2000грн=116800

Николай, здравствуйте! Мы работаем только в Одессе, по этому не сможем вам помочь.

Наталья, добрый день! Стоимость работ составит примерно 1000 - 2000 грн за кв.м., ремонт будет закончен в течении 2-3 месяцев, в зависимости от сложности работ.
2 августа 2016 16:09

ЦитироватьАндрей

Подскажите, пожалуйста, стоимость ремонта 1-комнатной квартиры и стоимость материалов (стандартных), а также сроки. ЖК "Альтаир", 9-я секция.
2 августа 2016 23:58

Цитироватьadmin

Андрей, стоимость ремонта составит примерно 1300 - 2000 грн. за кв.м. Мы сейчас делаем ремонт в двух квартирах в 9 секции, так что можем показать нашу работу.
15 августа 2016 17:37

ЦитироватьНадежда

Добрый день. Примерную стоимость на ремонт 1-й квартиры в ЖК "Новые Черемушки" 44кв.м
материалы свои.
16 августа 2016 18:24

Цитироватьadmin

Надежда, добрый день! Приблизительная стоимость работ в ЖК "Новые Черемушки" составит 1600 грн * 44 кв.м.=70400грн.
11 сентября 2016 02:49

ЦитироватьРустам

Здравствуйте,сколько будет примерно стоить ремонт в кадорре 65метров,со всеми материалами плитка и тд,сантехника,без мебели.спасибо
12 сентября 2016 11:27

Цитироватьadmin

Рустам, здравствуйте! Вы указали неверный адрес электронной почты, на указанный адрес письмо не получается отправить.
12 сентября 2016 20:20

ЦитироватьРустам

вроде бы правильный написал тогда,пробуйте на этот )
14 сентября 2016 23:04

Цитироватьadmin

Снова неверный адрес электронной почты. Отправьте запрос вот на эту почту
remontkvartir.od.ua@mail.ru
19 сентября 2016 15:40

ЦитироватьРаиса

прошу просчитать сколько будет стоять оштукатурить под обои однокомнатную кв-34м стяжка есть на полах,стройкомплекс -ЖК Ступени?

Добавление комментария

Имя:*
E-Mail:*
Текст:
Введите код: *

Видео обзор ремонта
Трёхкомнатная квартира в Кадоре

Фото

Видео обзор ремонта
8 Жемчужина

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная в 9 жемчужине

Фото

Видео обзор ремонта
Альтаир 7 секция

Фото

Видео обзор ремонта
3-комнатная (Гольфстрим)

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная (Гольфстрим)

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная (Альтаир)

Фото

Видео обзор ремонта
3-комнатная 85 кв.м

Фото

Видео обзор ремонта
2-комнатная в 4 жемчужине

Фото

Видео обзор ремонта
2-комнатная 79кв.м

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная 47кв.м

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная 44кв.м

Фото

Обзор выполненного ремонта
ВИДЕО И ФОТО
1-комнатная 33кв.м

Фото
Чтение RSS

Контактная информация