Ремонт квартиры в Одессе

Ремонт в новостройке

Ремонт в новостройке


Количество первичного жилья увеличивается с каждым годом, практически все квартиры в этих домах требуют ремонта.
В зависимости от застройщика, ремонт может быть более или менее затратным. Мы не будет дискредитировать плохих застройщиков и рекламировать хороших, а просто рассмотрим и тот и другой вариант и посчитаем затраты на эти два вида ремонта.

В качестве примера возьмём однокомнатную квартиру площадью 47,37 кв.м. (изображение с данной планировкой квартиры представлено выше) и посчитаем, сколько будет стоить ремонт в этой квартире, если застройщик был недобросовестный – это у нас будет вариант №1, и в том случае, если застройщик оправдал наши надежды и сделал всё по технологии - вариант №2.


Вариант №1

После осмотра квартиры мы видим, что стены не ровные, на полу надо делать стяжку, а потолок, на стыках плит, имеет значительные перепады. Бывает, что межкомнатные перегородки неустойчивые, тогда их надо демонтировать и выложить заново, однако это встречается крайне редко, и мы этот случай опустим. Оценив масштаб трагедии, мы приступаем к работе. В первую очередь делается электрика и сантехника.


  • Электрика. Под электромонтажными работами подразумевается следующее: определение мест, где будут находиться электрические розетки, включатели, освещение, выводы телевидения и интернета, электрощит; проделывание штроб для провода и отверстий для подрозетников; прокладка и соединение проводов; установка подразетников; монтаж электрощита. Стоимость электромонтажных работ составит приблизительно 1700 грн., также будет затрачен материал примерно на 2000 грн., это без учёта покупки и установки розеток, включателей, люстр.

  • Сантехника. Приступая к этому виду работ, мы будем делать разводку канализации и водопровода в санузле и на кухне. Считается эта работа очень просто, семь точек умножаем на 300 грн. и получаем 2100 грн. – это стоимость работы, затраты на материал составят примерно 1200 грн.

  • Стяжка пола будет цементно-песчаная, толщиной от 50 мм. Площадь квартиры у нас 47.37 кв.м. умножаем на 50 грн. и получаем 2368 грн. Затраты на материал составят 2400 грн. – это без подъёма материала.

  • Штукатурка стен. Так как стены у нас неровные, их необходимо будет штукатурить: выставлять маяки и выравнивать изогипсом, а в санузле цементно-песчаной смесью. Площадь стен вместе с погонажём составляет 135,24 кв.м умножаем на 50 грн. = 6762 грн. Расход материала в данном виде работ сложно точно определить, так как неровности стен бывают разные, а значит и расход материала меняется в зависимости от кривизны стен. В среднем расходы на материал составят 2800 грн., без учёта подъёма материала.

  • Потолок. После полного просыхания стен и пола, приступим к потолку. Так как потолок у нас неровный, целесообразнее будет использовать одно из следующих решений: выровнять потолок гипсокартоном, отшпаклевать его и покрасить или сделать натяжной потолок. При первом варианте будут выполняться такие работы: монтаж гипсокартона 47,37 кв.м * 50 грн.=2369 грн.; шпаклёвка потолка 47,37*55=2605 грн.; покраска потолка 47,37*25=1184 грн. Затраты на материал составят 2600 грн. Итого получится 2369+2605+1184+2600=8785 грн. При втором варианте будет монтироваться натяжной потолок, стоимость квадратного метра натяжного потолка (работа + материал) варьируется от 114 грн. за кв.м. до 459 грн. за кв.м., затраты составят от 47,37*114=5400 грн. до 47,37*459=21742 грн. в зависимости от качества полотна.

  • Шпаклёвка стен. Обои. Шпаклеваться стены будут везде, кроме санузла, 115,92*40=4638 грн. Затраты на материал тут составят 1100 грн. Кроме самой шпаклёвки будут проделаны также такие работы: грунтовка стен, установка уголков на откосах, зашкуривание шпаклёвки. Далее клеем обои 115.92*30=3478 грн.

  • Плитка в санузле. Цена на укладку плитки изменяется в зависимости от размеров плитки, но в среднем она составляет 110 грн за кв.м. У нас в санузле площадь стен и потолка 23,32 кв.м*110 грн.=2565 грн.

  • Ламинат. Выполняется этот вид работ достаточно быстро, 43,71 кв.м. * 30 грн.=1311 грн. Затем устанавливаются плинтуса 32м.п. * 15 грн.=480 грн.

Тут безусловно не всё, однако указанные выше работы и их стоимость будут составлять основу затрат на ремонт. Просуммируем всё: (1700+2000)+(2100+1200)+(2368+2400)+(6762+2800)+8785+(4638+1100+3478)+2565+(1311+480)=43687 грн.


Вариант №2

А теперь представим ситуацию, когда после осмотра квартиры мы с радостью констатируем следующие факты: стены ровные, стяжка пола идеальная, потолок не имеет перепадов и значительных неровностей. Это безусловно приятно, так как затраты на ремонт будут значительно меньшие, чем в варианте №1. В этом случае нам не нужно делать стяжку пола, штукатурка стен так же отменяется, а ремонтные работы потолка ограничатся только шпаклёвкой и покраской, затраты на материал для ремонта потолка составят всего 900 грн. Просуммируем данный вариант: (1700+2000)+(2100+1200)+(900+1184+2600)+(4638+1100+3478)+2565+(1311+480)=25252 грн. Видно, что он дешевле варианта №1 на 18435 грн.

 
20 сентября 2016 18:07

Цитироватьadmin

Раиса, добрый вечер! Мы выполняем только комплексный ремонт, по отдельности работы не выполняем.
29 сентября 2016 14:43

ЦитироватьАнастасия

Добрый день! подскажите,пожалуйста, ориентировочную стоимость ремонта и строительных материалов для 1 комнатной кв в новострое от застройщиков, площадью 40м
29 сентября 2016 20:26

Цитироватьadmin

Анастасия, здравствуйте! Подскажите, кто у вас застройщик?
30 сентября 2016 16:40

ЦитироватьАнастасия

Застройщик "Фамильный Дом", сам дом пока в процессе стройки, на Сурикова, 2
2 октября 2016 09:12

Цитироватьadmin

Анастасия, более точную информацию сможем сказать после осмотра объекта, а примерная стоимость ремонта составит 2000грн*40кв.м.=80 000 грн.
17 октября 2016 23:40

ЦитироватьДенис

Добрый день! подскажите,пожалуйста, ориентировочную стоимость ремонта и строительных материалов для 1 комнатной кв. в новострое, площадью 38м. В Радужном 2, студия.
18 октября 2016 21:09

Цитироватьadmin

Денис, добрый вечер! Примерная стоимость работ без материалов составит 76 000 грн. Материалы нужно считать после осмотра квартиры.
19 октября 2016 23:07

ЦитироватьНаталия

Здравствуйте. Подскажите примерно стоимость ремонта 2х комнатной квартиры в Альтаир2.76.1кв/м.И есть ли у Вас дизайнер стоимость услуг.
20 октября 2016 21:58

Цитироватьadmin

Наталия, добрый вечер. Примерная стоимость ремонта 2000 грн. за кв. м. Дизайнер у нас есть, консультации он предоставляет за символическую плату, а вот дизайн проекты, визуализацию, чертежи и т.д. - рассчитывается в зависимости от величины пакета услуг.
22 октября 2016 14:48

ЦитироватьДмитрий

Добрый день. Интересует примерная цена в ЖК "Острова"(Дом Фиджи, сдаётся в декабре). 2к 61м. Ремонт стандартный: санузел плиткой, установка душевой, унитаза, умывальника, стиралки, бойлера. Стены под обои. На полу ламинат. Подвесные потолки простые. В кухне плитка на рабочую зону, установка плиты, кухонных полочек, столешниц. И стоимость чернового стройматериала, хотя бы очень приблизительно. Без плитки, обоев, ламината.
И когда лучше начинать ремонт? Весной?
22 октября 2016 21:56

Цитироватьadmin

Дмитрий, здравствуйте! Стоимость указанного вами ремонта составит примерно 2000 грн. за кв.м. Стоимость черновых материалов возможно будет сказать после осмотра квартиры. Если вам дадут отопление, то ремонт можно начать и зимой, а если отопления не будет, то ждать до весны, пока стены прогреются как минимум до 15 градусов.
30 октября 2016 20:14

ЦитироватьЛюдмила

Сколько стоит ремонт качественный в новостройке Радужный 1 комнат.кварт.44 кв.м
1 ноября 2016 19:24

Цитироватьadmin

Людмила, здравствуйте! Стоимость ремонта составит примерно 44*2000=88000
13 ноября 2016 16:27

ЦитироватьДиана

Добрый день. Сколько примерно будет стоить ремонт в ЖК "Альтаир", 5 секция (38,8 кв.м)? Работа + материалы (ориентировочно).
14 ноября 2016 18:32

Цитироватьadmin

Диана, добрый вечер! Стоимость работ составит примерно 2000 грн. за кв.м., что касается материалов и более точной суммы по работе - это можно сказать после осмотра объекта.
16 ноября 2016 21:24

ЦитироватьСветлана

Здравствуйте !
Интересует стоимость ремонта в комплексе Апельсин 46,4 метра ( натяжные потолки ,

так же интересуют сроки
17 ноября 2016 23:10

Цитироватьadmin

Светлана, добрый вечер! Этот жилищный комплекс ещё не сдан, сдача будет скорее всего в начале следующего года, если к этому времени курс доллара не изменится, то примерная стоимость ремонта вместе с черновыми материалами составит 110 000 грн.
23 декабря 2016 05:23

ЦитироватьАлександр Дмитриевич

Сколько будет стоить сделать ремонт в жемчужине 58м2 2-х комнатная и сроки;желательно окончательную стоимость без сюрпризов) ;заранее благодарен.
24 декабря 2016 13:47

Цитироватьadmin

Александр Дмитриевич, добрый день! Точную стоимость можно сказать после осмотра. Сроки - примерно 2-3 месяца, в зависимости от сложности ремонта.
24 декабря 2016 18:16

ЦитироватьЮля

Здравствуйте! Сколько будет стоить ремонт квартиры в состоянии от застройщика, Тоесть практически с нуля? Жк Левитана , 60 м. кв . Просчитай к пожалуйста недорогой вариант.
25 декабря 2016 22:47

Цитироватьadmin

Юля, здравствуйте. Примерная стоимость ремонта вашей квартиры составит 120 000 грн., это без чистовых материалов.
7 января 2017 00:59

ЦитироватьАнастасия

Здравствуйте, интересует стоимость работ в ЖК Сити Парк
2к квартира 60м2
Как полная, так и :электрика, сантехника, штукатурка, потолок, шпаклёвка
7 января 2017 09:40

Цитироватьadmin

Анастасия, здравствуйте!!! Примерная стоимость ремонта квартиры в новостройке указана на сайте - 2000 грн. за кв.м. Точную стоимость ремонта можно сказать после осмотра объекта, на сколько нам известно, ещё не одного дома в в ЖК Сити Парк не сдали.
14 января 2017 01:04

ЦитироватьВладимир

Подскажите во сколько обойдется ремонт и материалы однокомнатной квартиры 42,7 на Катовского "Чайка"?Самый скромный вариант?Какие сроки?
14 января 2017 08:49

ЦитироватьМарина

Здравствуйте! Прочитайте пожалуйста стоимость евро ремонта в новострое 63м.кв. Квартира двухкомнатная ,застройщик Эдельвейс Плес жк Одесский двор.
Спасибо)
14 января 2017 11:44

Цитироватьadmin

Здравствуйте Владимир! Здравствуйте Марина! В указанных вами новостройках мы не работали, по этому стоимость ремонта даже примерно сказать не сможем. На стоимость ремонта влияет то, на сколько качественно построен дом. После осмотра объектов, можно будет ответить на ваши вопросы.
21 января 2017 22:16

Цитироватьиван

Здравствуйте! очень понравились Ваши работы! Не могли бы Вы посчитать сколько будет стоить евро ремонт с шумоизоляцией всех потолков и полов в 2-х ком кв (64 кв) в новострое Кадора.
21 января 2017 23:30

Цитироватьadmin

Иван, добрый вечер! Шумоизоляции достаточно много видов и стоимость имеет большой разбег. Свяжитесь с нами по одному из указанных телефонов.
25 апреля 2017 16:35

ЦитироватьSergey

Здравствуйте, подскажите пожалуйста ориентировочную стоимость, ремонта и строительных материалов.
1 комн. 39 м.кв, "ЖК Радужный"
25 апреля 2017 19:12

ЦитироватьАлександр

Сколько будет стоить ремонт квартиры в ЖК Янтарный. 3-х комнатная 90 кв.м.

Добавление комментария

Имя:*
E-Mail:*
Текст:
Введите код: *

Видео обзор ремонта
Трёхкомнатная квартира в Кадоре

Фото

Видео обзор ремонта
8 Жемчужина

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная в 9 жемчужине

Фото

Видео обзор ремонта
Альтаир 7 секция

Фото

Видео обзор ремонта
3-комнатная (Гольфстрим)

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная (Гольфстрим)

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная (Альтаир)

Фото

Видео обзор ремонта
3-комнатная 85 кв.м

Фото

Видео обзор ремонта
2-комнатная в 4 жемчужине

Фото

Видео обзор ремонта
2-комнатная 79кв.м

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная 47кв.м

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная 44кв.м

Фото

Обзор выполненного ремонта
ВИДЕО И ФОТО
1-комнатная 33кв.м

Фото
Чтение RSS

Контактная информация