Ремонт квартиры в Одессе

Ремонт в новостройке

Ремонт в новостройке


Количество первичного жилья увеличивается с каждым годом, практически все квартиры в этих домах требуют ремонта.

В зависимости от застройщика, ремонт может быть более или менее затратным. Мы не будет дискредитировать плохих застройщиков и рекламировать хороших, а просто рассмотрим и тот и другой вариант и посчитаем затраты на эти два вида ремонта.


В качестве примера возьмём однокомнатную квартиру площадью 47,37 кв.м. (изображение с данной планировкой квартиры представлено выше) и посчитаем, сколько будет стоить ремонт в этой квартире, если застройщик был недобросовестный – это у нас будет вариант №1, и в том случае, если застройщик оправдал наши надежды и сделал всё по технологии - вариант №2.


Вариант №1

После осмотра квартиры мы видим, что стены не ровные, на полу надо делать стяжку, а потолок, на стыках плит, имеет значительные перепады. Бывает, что межкомнатные перегородки неустойчивые, тогда их надо демонтировать и выложить заново, однако это встречается крайне редко, и мы этот случай опустим. Оценив масштаб трагедии, мы приступаем к работе. В первую очередь делается электрика и сантехника.


  • Электрика. Под электромонтажными работами подразумевается следующее: определение мест, где будут находиться электрические розетки, включатели, освещение, выводы телевидения и интернета, электрощит; проделывание штроб для провода и отверстий для подрозетников; прокладка и соединение проводов; установка подрозетников; монтаж электрощита. Стоимость электромонтажных работ составит приблизительно 1700 грн., также будет затрачен материал примерно на 2000 грн., это без учёта покупки и установки розеток, включателей, люстр.

  • Сантехника. Приступая к этому виду работ, мы будем делать разводку канализации и водопровода в санузле и на кухне. Считается эта работа очень просто, семь точек умножаем на 300 грн. и получаем 2100 грн. – это стоимость работы, затраты на материал составят примерно 1200 грн.

  • Стяжка пола будет цементно-песчаная, толщиной от 50 мм. Площадь квартиры у нас 47.37 кв.м. умножаем на 50 грн. и получаем 2368 грн. Затраты на материал составят 2400 грн. – это без подъёма материала.

  • Штукатурка стен. Так как стены у нас неровные, их необходимо будет штукатурить: выставлять маяки и выравнивать изогипсом, а в санузле цементно-песчаной смесью. Площадь стен вместе с погонажём составляет 135,24 кв.м умножаем на 50 грн. = 6762 грн. Расход материала в данном виде работ сложно точно определить, так как неровности стен бывают разные, а значит и расход материала меняется в зависимости от кривизны стен. В среднем расходы на материал составят 2800 грн., без учёта подъёма материала.

  • Потолок. После полного просыхания стен и пола, приступим к потолку. Так как потолок у нас неровный, целесообразнее будет использовать одно из следующих решений: выровнять потолок гипсокартоном, отшпаклевать его и покрасить или сделать натяжной потолок. При первом варианте будут выполняться такие работы: монтаж гипсокартона 47,37 кв.м * 50 грн.=2369 грн.; шпаклёвка потолка 47,37*55=2605 грн.; покраска потолка 47,37*25=1184 грн. Затраты на материал составят 2600 грн. Итого получится 2369+2605+1184+2600=8785 грн. При втором варианте будет монтироваться натяжной потолок, стоимость квадратного метра натяжного потолка (работа + материал) варьируется от 114 грн. за кв.м. до 459 грн. за кв.м., затраты составят от 47,37*114=5400 грн. до 47,37*459=21742 грн. в зависимости от качества полотна.

  • Шпаклёвка стен. Обои. Шпаклеваться стены будут везде, кроме санузла, 115,92*40=4638 грн. Затраты на материал тут составят 1100 грн. Кроме самой шпаклёвки будут проделаны также такие работы: грунтовка стен, установка уголков на откосах, зашкуривание шпаклёвки. Далее клеем обои 115.92*30=3478 грн.

  • Плитка в санузле. Цена на укладку плитки изменяется в зависимости от размеров плитки, но в среднем она составляет 110 грн за кв.м. У нас в санузле площадь стен и потолка 23,32 кв.м*110 грн.=2565 грн.

  • Ламинат. Выполняется этот вид работ достаточно быстро, 43,71 кв.м. * 30 грн.=1311 грн. Затем устанавливаются плинтуса 32м.п. * 15 грн.=480 грн.


Тут безусловно не всё, однако указанные выше работы и их стоимость будут составлять основу затрат на ремонт. Просуммируем всё: (1700+2000)+(2100+1200)+(2368+2400)+(6762+2800)+8785+(4638+1100+3478)+2565+(1311+480)=43687 грн.


Вариант №2

А теперь представим ситуацию, когда после осмотра квартиры мы с радостью констатируем следующие факты: стены ровные, стяжка пола идеальная, потолок не имеет перепадов и значительных неровностей. Это безусловно приятно, так как затраты на ремонт будут значительно меньшие, чем в варианте №1. В этом случае нам не нужно делать стяжку пола, штукатурка стен так же отменяется, а ремонтные работы потолка ограничатся только шпаклёвкой и покраской, затраты на материал для ремонта потолка составят всего 900 грн. Просуммируем данный вариант: (1700+2000)+(2100+1200)+(900+1184+2600)+(4638+1100+3478)+2565+(1311+480)=25252 грн. Видно, что он дешевле варианта №1 на 18435 грн.

 
25 апреля 2017 21:14

Цитироватьadmin

Александр, здравствуйте! В этой новостройке мы не работали, по этому не могу ответить на ваш вопрос.

Sergey, примерная стоимость комплексного ремонта, а также всех работ по отдельности указана на сайте.
2 мая 2017 13:18

ЦитироватьМарина

Добрый день!
Можно узнать стоимость ремонта и сроки,2-комн 19Жемчужина. 67 м.
Сантехника, электрика проведены
2 мая 2017 22:56

Цитироватьadmin

Марина, добрый вечер! Всё зависит от сложности ремонта.
24 мая 2017 14:27

ЦитироватьДмитрий

Добрый день! Сколько будет стоить ремонт в радужном 2 43м кв, если кухня на лоджии 6.8 м кв, а на месте кухни гостинная,вместе как студия, с/у 4 м.кв плитка,теплый пол натяжной потолок белый, прихожая и кухня пол плитка, гостинная, спальня - ламинат, гостиная потолок гипсокартон двух уровневый, стены под покраску; спальня самый простой вариант потолка, обои; кухня возможно элементы декор камня, утеплитель под пол, в спальне маленькая гардеробная и обесшумка под пол и потолок, можно примерную стоимость ремонта со всеми матермалами и с чистовыми по принципу оптимального соотношения цена-качество ("народный выбор") + гардеробная + кухня.
24 мая 2017 21:43

Цитироватьadmin

Дмитрий, добрый вечер! Стоимость всех работ есть у нас на сайте в разделе "цены". Для консультации можете связаться по одному из указанных на сайте телефонов.
3 июня 2017 09:34

ЦитироватьАнна

Добрый день!
Подскажите пожалуйста приблизительную стоимость квартиры в новостройке Маршал Сити площадью 36 кв.м
3 июня 2017 15:03

Цитироватьadmin

Анна, добрый день! Ваш дом ещё не достроен. Стоимость ремонта можно сказать после осмотра объекта.
8 июня 2017 11:42

ЦитироватьАнна

А цены у вас в разделе указаны с учетом материалов или только работа?
8 июня 2017 20:38

Цитироватьadmin

Анна, только за работу.
20 августа 2017 11:54

ЦитироватьЭдуард

Будьте добры! Расчищайте стоимость ремонта в новострое Sun Sity, трёшка S=88.1 кв.м., и однокомнатной S= 41 кв.м.. Всё под ключ с вашими материалами. Все инженерные коммуникации, свет, вода... И сроки.
За ранее спасибо!
20 августа 2017 16:12

Цитироватьadmin

Эдуард, добрый день! В суворовском районе мы временно не работаем. Примерная стоимость ремонта 2000 грн. за кв.м. Более точный просчёт можно сказать после осмотра объекта. Хорошего вам ремонта!
4 ноября 2017 11:18

ЦитироватьВиталий

Здравствуйте подскажите стоимость примерную ремонта с материалами и без Альтаир 2х комнатная квартира примерно 60 кв метров.
5 ноября 2017 21:07

Цитироватьadmin

Виталий, здравствуйте! Ответ отправил вам на почту.
5 декабря 2017 21:23

ЦитироватьЕлена

Добрый вечер.Подскажите пожалуста,не рано ли обращаться к вам за помощью дом еще не построен,36 жемчужина,но хотелось бы немного изменить планировку на начальном этапе строительства я могу предложить компании свои варианты.Делаете ли вы дизайн-проэкты в таком случае по схеме квартиры ,а ремонт предположим после сдачи дома.
6 декабря 2017 10:04

Цитироватьadmin

Елена, здравствуйте! Я бы вам посоветовал поговорить с застройщиком, представителем компании Кадор, и попросить не выкладывать перегородки внутри квартиры, а просто предоставить вам весь предназначенный для этого материал. Благодаря такому решению вы избавите себя от затрат на демонтаж стен,вынос мусора и закупку материалов. А сделать дизайн проект и начать ремонтные работы можно будет после того, как вы получите ключи.
20 декабря 2017 20:00

ЦитироватьАлександр

Здравствуйте! Подскажите, сколько будет стоит бюджетный ремонт с материалом в новострое Сити парк, квартира-студия, 27 кв.м.
20 декабря 2017 22:05

Цитироватьadmin

Александр, здравствуйте. Примерная стоимость ремонта составит 60 000 грн.
10 января 2018 20:04

ЦитироватьДенис

Добрый вечер.
Приобрели квартиру в ЖК Таировские Сады, теперь предстоит ремонт.
Параметры: квартира 1 комната, 39 кв.м., ремонт черновой, оптимально бюджетный (через пару лет будем делать капитальный постепенно).
Можете сделать расчет Работа + Стоимость материалов (срок ремонта) на сегодняшний день и отправить на почту?
11 января 2018 12:45

Цитироватьadmin

Денис, добрый день! В ЖК Таировские Сады мы ещё не работали, по этому точную стоимость ремонта сказать не получится.
Примерная стоимость ремонта вашей квартиры составит 85 000грн, в эту стоимость будут включены черновые материалы. Будут выполнены все работы, останется только расставить мебель.
Весь ремонт выполним за 2 месяца.
Точную смету можно будет составить только после осмотра объекта.
21 февраля 2018 21:20

ЦитироватьВасилий

Добрый день

Сколько стоит капитальный ремонт в ЖК Новый Люстдорф 50м2 2к квартира ? Хорошее ли там качество строительства ?
22 февраля 2018 20:03

Цитироватьadmin

Василий, добрый день! В жк Новый Люсдорф мы работали, могу сказать что качество строительства там на высоком уровне, адекватная администрация, толковый инженер. Примерная стоимость ремонта в этом жк, составит 2300 грн за кв.м. * 50 кв.м.=115 000 грн. В эту стоимость включены черновые материалы.
24 февраля 2018 08:38

ЦитироватьВиктория

Здравствуйте. Подскажите цену за работу . ЖК Гагарин плаза 2 комнаты , кухня студия , санузел и коридор . 70м2. Квартира без стенных перегородок (свободная планировка). Материалы свои . Сроки и цена за работу ? За ранее спасибо.
24 февраля 2018 22:30

Цитироватьadmin

Виктория, здравствуйте! Всё зависит от сложности ремонта. Очень приблизительная стоимость всех работ составит от 1800 грн * 70 кв.м.=126000 грн. Ремонт будет выполнен за 3-4 месяца - это тоже зависит от сложности ремонта.
6 марта 2018 22:33

ЦитироватьЕкатерина

Здравствуйте. Меня зовут Катерина я купила квартиру в 22 жемчужине от компании Кадорр групп под ремонт. Вы можете сделать мне ремонт. квартира площадью 33,06 меторов. С можете взятся за ремонт в 22 жемчужине.
9 марта 2018 13:03

Цитироватьadmin

Екатерина, здравствуйте! Да, конечно мы сможем выполнить ремонт в вашей квартире. Свяжитесь с нами по одному из указанных телефонов.
29 марта 2018 21:29

ЦитироватьЕлена

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста стоимость ремонта 2к.кв 68.0+12кв лоджия а также сроки.ремонт полный- шпатлевка стен, пол ламинат плитка,потолки натяжные, електрика.сантехника в радужном.
29 марта 2018 23:54

Цитироватьadmin

Елена, здравствуйте! Ответ отправил Вам на почту.
7 апреля 2018 13:09

ЦитироватьВасилий

Добрый день

Подскажите сколько будет стоить ремонт в ЖК Дмитриевский от Стикона ? 62.5 кв метра, от строителей . Что можете сказать о качестве строительства у Стикона ?
10 апреля 2018 12:37

Цитироватьadmin

Василий, добрый день! Примерную стоимость ремонта отправил вам на почту. Стикон с каждым новым домом строит всё лучше и лучше. Первое впечатление о жк Дмитриевский - очень хорошо, внедрены новые технологии по системе вентиляции, чего не наблюдается пока ни в одной другой компании, и общее впечатление положительное. Более подробный отзыв будет после того, как мы начнём там выполнять ремонтные работы. Ремонты там пока не делают, так как отопление зимой не было включено.
17 апреля 2018 17:45

ЦитироватьАлександр

Добрый день. Подскажите стоимость ремонта 1-но комнатной квартиры от строителей, 40м. Включая стоимость материалов (стандарт). 2-х комнатной квартиры от строителей, 60м. Включая стоимость материалов (стандарт). Радужный -2. Спасибо.

Добавление комментария

Имя:*
E-Mail:*
Текст:
Введите код: *

Видео обзор ремонта
Двухкомнатная - жк. Альтаир

Фото

Видео обзор ремонта
Двухкомнатная - жк. Бельэтаж

Фото

Видео обзор ремонта
Трёхкомнатная квартира в Кадоре

Фото

Видео обзор ремонта
8 Жемчужина

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная в 9 жемчужине

Фото

Видео обзор ремонта
Альтаир 7 секция

Фото

Видео обзор ремонта
3-комнатная (Гольфстрим)

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная (Гольфстрим)

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная (Альтаир)

Фото

Видео обзор ремонта
3-комнатная 85 кв.м

Фото

Видео обзор ремонта
2-комнатная в 4 жемчужине

Фото

Видео обзор ремонта
2-комнатная 79кв.м

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная 47кв.м

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная 44кв.м

Фото
Чтение RSS

Контактная информация