Ремонт квартиры в Одессе

Ремонт в новостройке

Ремонт в новостройке


Количество первичного жилья увеличивается с каждым годом, практически все квартиры в этих домах требуют ремонта.
В зависимости от застройщика, ремонт может быть более или менее затратным. Мы не будет дискредитировать плохих застройщиков и рекламировать хороших, а просто рассмотрим и тот и другой вариант и посчитаем затраты на эти два вида ремонта.

В качестве примера возьмём однокомнатную квартиру площадью 47,37 кв.м. (изображение с данной планировкой квартиры представлено выше) и посчитаем, сколько будет стоить ремонт в этой квартире, если застройщик был недобросовестный – это у нас будет вариант №1, и в том случае, если застройщик оправдал наши надежды и сделал всё по технологии - вариант №2.


Вариант №1

После осмотра квартиры мы видим, что стены не ровные, на полу надо делать стяжку, а потолок, на стыках плит, имеет значительные перепады. Бывает, что межкомнатные перегородки неустойчивые, тогда их надо демонтировать и выложить заново, однако это встречается крайне редко, и мы этот случай опустим. Оценив масштаб трагедии, мы приступаем к работе. В первую очередь делается электрика и сантехника.


  • Электрика. Под электромонтажными работами подразумевается следующее: определение мест, где будут находиться электрические розетки, включатели, освещение, выводы телевидения и интернета, электрощит; проделывание штроб для провода и отверстий для подрозетников; прокладка и соединение проводов; установка подразетников; монтаж электрощита. Стоимость электромонтажных работ составит приблизительно 1700 грн., также будет затрачен материал примерно на 2000 грн., это без учёта покупки и установки розеток, включателей, люстр.

  • Сантехника. Приступая к этому виду работ, мы будем делать разводку канализации и водопровода в санузле и на кухне. Считается эта работа очень просто, семь точек умножаем на 300 грн. и получаем 2100 грн. – это стоимость работы, затраты на материал составят примерно 1200 грн.

  • Стяжка пола будет цементно-песчаная, толщиной от 50 мм. Площадь квартиры у нас 47.37 кв.м. умножаем на 50 грн. и получаем 2368 грн. Затраты на материал составят 2400 грн. – это без подъёма материала.

  • Штукатурка стен. Так как стены у нас неровные, их необходимо будет штукатурить: выставлять маяки и выравнивать изогипсом, а в санузле цементно-песчаной смесью. Площадь стен вместе с погонажём составляет 135,24 кв.м умножаем на 50 грн. = 6762 грн. Расход материала в данном виде работ сложно точно определить, так как неровности стен бывают разные, а значит и расход материала меняется в зависимости от кривизны стен. В среднем расходы на материал составят 2800 грн., без учёта подъёма материала.

  • Потолок. После полного просыхания стен и пола, приступим к потолку. Так как потолок у нас неровный, целесообразнее будет использовать одно из следующих решений: выровнять потолок гипсокартоном, отшпаклевать его и покрасить или сделать натяжной потолок. При первом варианте будут выполняться такие работы: монтаж гипсокартона 47,37 кв.м * 50 грн.=2369 грн.; шпаклёвка потолка 47,37*55=2605 грн.; покраска потолка 47,37*25=1184 грн. Затраты на материал составят 2600 грн. Итого получится 2369+2605+1184+2600=8785 грн. При втором варианте будет монтироваться натяжной потолок, стоимость квадратного метра натяжного потолка (работа + материал) варьируется от 114 грн. за кв.м. до 459 грн. за кв.м., затраты составят от 47,37*114=5400 грн. до 47,37*459=21742 грн. в зависимости от качества полотна.

  • Шпаклёвка стен. Обои. Шпаклеваться стены будут везде, кроме санузла, 115,92*40=4638 грн. Затраты на материал тут составят 1100 грн. Кроме самой шпаклёвки будут проделаны также такие работы: грунтовка стен, установка уголков на откосах, зашкуривание шпаклёвки. Далее клеем обои 115.92*30=3478 грн.

  • Плитка в санузле. Цена на укладку плитки изменяется в зависимости от размеров плитки, но в среднем она составляет 110 грн за кв.м. У нас в санузле площадь стен и потолка 23,32 кв.м*110 грн.=2565 грн.

  • Ламинат. Выполняется этот вид работ достаточно быстро, 43,71 кв.м. * 30 грн.=1311 грн. Затем устанавливаются плинтуса 32м.п. * 15 грн.=480 грн.

Тут безусловно не всё, однако указанные выше работы и их стоимость будут составлять основу затрат на ремонт. Просуммируем всё: (1700+2000)+(2100+1200)+(2368+2400)+(6762+2800)+8785+(4638+1100+3478)+2565+(1311+480)=43687 грн.


Вариант №2

А теперь представим ситуацию, когда после осмотра квартиры мы с радостью констатируем следующие факты: стены ровные, стяжка пола идеальная, потолок не имеет перепадов и значительных неровностей. Это безусловно приятно, так как затраты на ремонт будут значительно меньшие, чем в варианте №1. В этом случае нам не нужно делать стяжку пола, штукатурка стен так же отменяется, а ремонтные работы потолка ограничатся только шпаклёвкой и покраской, затраты на материал для ремонта потолка составят всего 900 грн. Просуммируем данный вариант: (1700+2000)+(2100+1200)+(900+1184+2600)+(4638+1100+3478)+2565+(1311+480)=25252 грн. Видно, что он дешевле варианта №1 на 18435 грн.

 
25 апреля 2017 21:14

Цитироватьadmin

Александр, здравствуйте! В этой новостройке мы не работали, по этому не могу ответить на ваш вопрос.

Sergey, примерная стоимость комплексного ремонта, а также всех работ по отдельности указана на сайте.
2 мая 2017 13:18

ЦитироватьМарина

Добрый день!
Можно узнать стоимость ремонта и сроки,2-комн 19Жемчужина. 67 м.
Сантехника, электрика проведены
2 мая 2017 22:56

Цитироватьadmin

Марина, добрый вечер! Всё зависит от сложности ремонта.
24 мая 2017 14:27

ЦитироватьДмитрий

Добрый день! Сколько будет стоить ремонт в радужном 2 43м кв, если кухня на лоджии 6.8 м кв, а на месте кухни гостинная,вместе как студия, с/у 4 м.кв плитка,теплый пол натяжной потолок белый, прихожая и кухня пол плитка, гостинная, спальня - ламинат, гостиная потолок гипсокартон двух уровневый, стены под покраску; спальня самый простой вариант потолка, обои; кухня возможно элементы декор камня, утеплитель под пол, в спальне маленькая гардеробная и обесшумка под пол и потолок, можно примерную стоимость ремонта со всеми матермалами и с чистовыми по принципу оптимального соотношения цена-качество ("народный выбор") + гардеробная + кухня.
24 мая 2017 21:43

Цитироватьadmin

Дмитрий, добрый вечер! Стоимость всех работ есть у нас на сайте в разделе "цены". Для консультации можете связаться по одному из указанных на сайте телефонов.
3 июня 2017 09:34

ЦитироватьАнна

Добрый день!
Подскажите пожалуйста приблизительную стоимость квартиры в новостройке Маршал Сити площадью 36 кв.м
3 июня 2017 15:03

Цитироватьadmin

Анна, добрый день! Ваш дом ещё не достроен. Стоимость ремонта можно сказать после осмотра объекта.
8 июня 2017 11:42

ЦитироватьАнна

А цены у вас в разделе указаны с учетом материалов или только работа?
8 июня 2017 20:38

Цитироватьadmin

Анна, только за работу.
20 августа 2017 11:54

ЦитироватьЭдуард

Будьте добры! Расчищайте стоимость ремонта в новострое Sun Sity, трёшка S=88.1 кв.м., и однокомнатной S= 41 кв.м.. Всё под ключ с вашими материалами. Все инженерные коммуникации, свет, вода... И сроки.
За ранее спасибо!
20 августа 2017 16:12

Цитироватьadmin

Эдуард, добрый день! В суворовском районе мы временно не работаем. Примерная стоимость ремонта 2000 грн. за кв.м. Более точный просчёт можно сказать после осмотра объекта. Хорошего вам ремонта!

Добавление комментария

Имя:*
E-Mail:*
Текст:
Введите код: *

Видео обзор ремонта
Трёхкомнатная квартира в Кадоре

Фото

Видео обзор ремонта
8 Жемчужина

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная в 9 жемчужине

Фото

Видео обзор ремонта
Альтаир 7 секция

Фото

Видео обзор ремонта
3-комнатная (Гольфстрим)

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная (Гольфстрим)

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная (Альтаир)

Фото

Видео обзор ремонта
3-комнатная 85 кв.м

Фото

Видео обзор ремонта
2-комнатная в 4 жемчужине

Фото

Видео обзор ремонта
2-комнатная 79кв.м

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная 47кв.м

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная 44кв.м

Фото

Обзор выполненного ремонта
ВИДЕО И ФОТО
1-комнатная 33кв.м

Фото
Чтение RSS

Контактная информация