Ремонт квартиры в Одессе

Ремонт в новостройке

Ремонт в новостройке


Количество первичного жилья увеличивается с каждым годом, практически все квартиры в этих домах требуют ремонта.
В зависимости от застройщика, ремонт может быть более или менее затратным. Мы не будет дискредитировать плохих застройщиков и рекламировать хороших, а просто рассмотрим и тот и другой вариант и посчитаем затраты на эти два вида ремонта.

В качестве примера возьмём однокомнатную квартиру площадью 47,37 кв.м. (изображение с данной планировкой квартиры представлено выше) и посчитаем, сколько будет стоить ремонт в этой квартире, если застройщик был недобросовестный – это у нас будет вариант №1, и в том случае, если застройщик оправдал наши надежды и сделал всё по технологии - вариант №2.


Вариант №1

После осмотра квартиры мы видим, что стены не ровные, на полу надо делать стяжку, а потолок, на стыках плит, имеет значительные перепады. Бывает, что межкомнатные перегородки неустойчивые, тогда их надо демонтировать и выложить заново, однако это встречается крайне редко, и мы этот случай опустим. Оценив масштаб трагедии, мы приступаем к работе. В первую очередь делается электрика и сантехника.


  • Электрика. Под электромонтажными работами подразумевается следующее: определение мест, где будут находиться электрические розетки, включатели, освещение, выводы телевидения и интернета, электрощит; проделывание штроб для провода и отверстий для подрозетников; прокладка и соединение проводов; установка подразетников; монтаж электрощита. Стоимость электромонтажных работ составит приблизительно 1700 грн., также будет затрачен материал примерно на 2000 грн., это без учёта покупки и установки розеток, включателей, люстр.

  • Сантехника. Приступая к этому виду работ, мы будем делать разводку канализации и водопровода в санузле и на кухне. Считается эта работа очень просто, семь точек умножаем на 300 грн. и получаем 2100 грн. – это стоимость работы, затраты на материал составят примерно 1200 грн.

  • Стяжка пола будет цементно-песчаная, толщиной от 50 мм. Площадь квартиры у нас 47.37 кв.м. умножаем на 50 грн. и получаем 2368 грн. Затраты на материал составят 2400 грн. – это без подъёма материала.

  • Штукатурка стен. Так как стены у нас неровные, их необходимо будет штукатурить: выставлять маяки и выравнивать изогипсом, а в санузле цементно-песчаной смесью. Площадь стен вместе с погонажём составляет 135,24 кв.м умножаем на 50 грн. = 6762 грн. Расход материала в данном виде работ сложно точно определить, так как неровности стен бывают разные, а значит и расход материала меняется в зависимости от кривизны стен. В среднем расходы на материал составят 2800 грн., без учёта подъёма материала.

  • Потолок. После полного просыхания стен и пола, приступим к потолку. Так как потолок у нас неровный, целесообразнее будет использовать одно из следующих решений: выровнять потолок гипсокартоном, отшпаклевать его и покрасить или сделать натяжной потолок. При первом варианте будут выполняться такие работы: монтаж гипсокартона 47,37 кв.м * 50 грн.=2369 грн.; шпаклёвка потолка 47,37*55=2605 грн.; покраска потолка 47,37*25=1184 грн. Затраты на материал составят 2600 грн. Итого получится 2369+2605+1184+2600=8785 грн. При втором варианте будет монтироваться натяжной потолок, стоимость квадратного метра натяжного потолка (работа + материал) варьируется от 114 грн. за кв.м. до 459 грн. за кв.м., затраты составят от 47,37*114=5400 грн. до 47,37*459=21742 грн. в зависимости от качества полотна.

  • Шпаклёвка стен. Обои. Шпаклеваться стены будут везде, кроме санузла, 115,92*40=4638 грн. Затраты на материал тут составят 1100 грн. Кроме самой шпаклёвки будут проделаны также такие работы: грунтовка стен, установка уголков на откосах, зашкуривание шпаклёвки. Далее клеем обои 115.92*30=3478 грн.

  • Плитка в санузле. Цена на укладку плитки изменяется в зависимости от размеров плитки, но в среднем она составляет 110 грн за кв.м. У нас в санузле площадь стен и потолка 23,32 кв.м*110 грн.=2565 грн.

  • Ламинат. Выполняется этот вид работ достаточно быстро, 43,71 кв.м. * 30 грн.=1311 грн. Затем устанавливаются плинтуса 32м.п. * 15 грн.=480 грн.

Тут безусловно не всё, однако указанные выше работы и их стоимость будут составлять основу затрат на ремонт. Просуммируем всё: (1700+2000)+(2100+1200)+(2368+2400)+(6762+2800)+8785+(4638+1100+3478)+2565+(1311+480)=43687 грн.


Вариант №2

А теперь представим ситуацию, когда после осмотра квартиры мы с радостью констатируем следующие факты: стены ровные, стяжка пола идеальная, потолок не имеет перепадов и значительных неровностей. Это безусловно приятно, так как затраты на ремонт будут значительно меньшие, чем в варианте №1. В этом случае нам не нужно делать стяжку пола, штукатурка стен так же отменяется, а ремонтные работы потолка ограничатся только шпаклёвкой и покраской, затраты на материал для ремонта потолка составят всего 900 грн. Просуммируем данный вариант: (1700+2000)+(2100+1200)+(900+1184+2600)+(4638+1100+3478)+2565+(1311+480)=25252 грн. Видно, что он дешевле варианта №1 на 18435 грн.

 
5 сентября 2014 16:49

ЦитироватьЕвгений

Добрый день. у вас на сайте есть пример ново строя 47.37 квМ. В ЖК Радужный квартира 42.65, тоже будет приблизительно стоить тех денег, которые приведены в примере? и сколько стоит смета?
5 сентября 2014 21:40

Цитироватьadmin

Добрый день! Да, мы выполняли ремонт в ЖК Радужный, виды и стоимость работ будут те же самые, однако стоимость черновых и других материалов возросла пропорционально курсу доллара. Выезд специалиста на объект, консультация и смета - это бесплатно.
21 апреля 2015 22:12

ЦитироватьПавел

Добрый день. Просчитайте пожалуйста сколько будет стоить описанные работы с сегодняшним курсом у.е. Спасибо.
21 апреля 2015 22:30

Цитироватьadmin

Добрый вечер! Стоимость квадратного метра в новостройке ремонта может составить от 1000 грн. за кв.м. - это простой ремонт, 1700 грн - это ремонт с различными изощрениями (фигуры на потолке, декоративная штукатурка, сложная кафельная плитка, различные конструкции из гипсокартона на стенах и др.). Стоимость в у.е. вы можете сами определить, конвертировав гривну в доллары согласно курсу на сегодняшний день.
11 июня 2015 15:07

ЦитироватьЮрий

Здравствуйте! Посчитайте пожалуйста стоимость евроремонта для "чешки" 34 метра и для новостроая 42 метра на сегодня .06.2015г.
Спасибо.
11 июня 2015 16:54

Цитироватьadmin

Юрий, добрый день! Ответ отправил вам на почту.
5 августа 2015 23:25

ЦитироватьАндрей

Добрый вечер! Скажите какая будет стоимость ремонта в новострое с площадью почти 84 кв.м.? Вариант планировки 2 (выделен розовым цветом).
И скажите разрабатывается ли вашей компанией дизайнерский проект? какая цена?
1 ноября 2015 09:53

ЦитироватьВиктория

Здравствуйте! Сколько приблизительно потянет ремонт, как в первом вариантк, но с натяжными самыми недорогими белыми потолками? Квартира в новострое на Таирово, 43 м.кв. спасибо
1 ноября 2015 11:18

Цитироватьadmin

Виктория, здравствуйте! В зависимости от застройщика стоимость ремонта квартиры площадью 43кв.м. будет составлять 43000 - 60000 грн.
4 ноября 2015 14:50

ЦитироватьВадим

Добрый день! Подскажите, цены в грн в варианте 1и 2 на какую дату примерно рассчитывались? Чтобы понимать по какому курсу конвертировать.. И сколько стоит сделать дизайн-проект для 1к.кв. 38.72кв.м? Спасибо
6 ноября 2015 01:25

Цитироватьadmin

ВАДИМ, для ответа на ваш вопрос нужно узнать в каком новострое у вас квартира и какого рода ремонт вы хотите. Для консультации можете связаться с нами по одному из указанных телефонов.
14 ноября 2015 19:36

ЦитироватьСтас

Скажите, в какую сумму может выйти ремонт в ЖК "Альтаир" 1комн. Квартиры (42кв) и занимаетесь ли Вы этим? Спасибо
15 ноября 2015 10:33

Цитироватьadmin

Стас, мы работаем в Альтаире со дня сдачи первых трёх секций и по сегодняшний день, выполняли ремонт во всех секциях, сейчас работаем в 6 и 7-ой секциях. Стоимость ремонта квартиры отправил вам на почту.
16 ноября 2015 13:36

ЦитироватьВадим

Добрый день, интересует стоимость ремонта в Радужном 2, площадь 43,32 м.кв?
16 ноября 2015 14:43

Цитироватьирина

Добрый день! Подскажите пожалуйста сколько будет стоить ремонт ЖК РАДУЖНЫЙ от строителей общ.пл.38.49м2.Без всяких наворотов (ремонт +материал) и натяжной потолок балкон(6,1м2)коридор(5,7м2)санузел(3,8м2)кухня(9,62м2)комната(16,06м2)
17 ноября 2015 19:00

Цитироватьadmin

Примерная стоимость ремонта составит 1000 грн. за кв.м. + черновые материалы
22 ноября 2015 02:26

ЦитироватьАліна

Доброго вечора! Підскажіть, будь ласка, яка вартість ремонту в ЖК "Альтаір" або "Апельсин" , 1к 40-45 м.кв. Яка вартість дизайнерського проекту може бути у вас? Дякую.

Доброго вечора! Підскажіть, будь ласка, яка вартість ремонту в ЖК "Альтаір" або "Апельсин" , 1к 40-45 м.кв. Яка вартість дизайнерського проекту може бути у вас? Дякую.
22 ноября 2015 11:20

Цитироватьadmin

АЛІНА, доброе утро! Ответ отправил вам на почту, чтобы получить более детальную информацию - свяжитесь с нами по одному из указанных телефонов.
30 ноября 2015 07:41

ЦитироватьЛариса

Добрый день! Интересует стоимость работ в 8 жемчужине, площадь 46 кв. м. Разводка труб, электрики и кондиционера проведена. Спасибо.
30 ноября 2015 19:07

Цитироватьadmin

ЛАРИСА, добрый вечер! Примерную стоимость ремонта отправил вам на почту.
24 декабря 2015 18:07

ЦитироватьАнатолий

Добрый день! Подскажите стоимость ремонта 1-но комнатной квартиры от строителей, 45м. Включая стоимость материалов (стандарт). И сроки. Жк романовский. Спасибо.
24 декабря 2015 21:17

Цитироватьadmin

Анатолий, здравствуйте! Ответ отправил вам на почту. Для более подробной информации - свяжитесь с нами по одному из указанных телефонов.
29 декабря 2015 13:44

ЦитироватьАндрей

Добрый день. Интересует стоимость с материалом и сроки ремонта квартиры 46 кв.м. в ЖК Альтаир.
29 декабря 2015 23:40

Цитироватьadmin

АНДРЕЙ, добрый вечер! Всё зависит от сложности ремонта. По времени, ремонт займёт два месяца, что касается стоимости ремонта - всё достаточно подробно расписал и отправил вам на почту.
4 января 2016 20:24

ЦитироватьЕлена

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, стоимость ремонта 1-комнатной квартиры и стоимость материалов (стандартных), а также сроки. ЖК "Альтаир", 8-я секция. Планировку - прикрепляю по ссылке.
4 января 2016 21:12

Цитироватьadmin

Елена, здравствуйте! Подробный ответ на ваш вопрос отправил вам на почту.
6 января 2016 17:38

ЦитироватьАндрей

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, стоимость ремонта 2-комнатной квартиры 62.80 а также сроки, материалы покупаем сами. Ремонт полный, сантехника- электрика ЖК "Альтаир",5-я секция.
10 января 2016 11:34

Цитироватьadmin

Андрей, здравствуйте! Сроки выполнения ремонта двухкомнатной квартиры в Альтаире составят примерно 70 дней. Всё, что касается стоимости ремонта - отправил вам на почту.
17 января 2016 18:52

ЦитироватьАлександр

Добрый день.
Интересует примерная стоимость ремонта и материалов 1-комн. квартиры 38,6 м (ЖК Острова, дом №29а). Стандартный ремонт без изысков. Спасибо.
17 января 2016 23:33

Цитироватьadmin

Александр, добрый вечер. Примерную стоимость ремонта, а также стоимость черновых материалов для отделочных, электромонтажных и сантехнических работ, отправил вам на почту.

Добавление комментария

Имя:*
E-Mail:*
Текст:
Введите код: *

Видео обзор ремонта
Трёхкомнатная квартира в Кадоре

Фото

Видео обзор ремонта
8 Жемчужина

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная в 9 жемчужине

Фото

Видео обзор ремонта
Альтаир 7 секция

Фото

Видео обзор ремонта
3-комнатная (Гольфстрим)

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная (Гольфстрим)

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная (Альтаир)

Фото

Видео обзор ремонта
3-комнатная 85 кв.м

Фото

Видео обзор ремонта
2-комнатная в 4 жемчужине

Фото

Видео обзор ремонта
2-комнатная 79кв.м

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная 47кв.м

Фото

Видео обзор ремонта
1-комнатная 44кв.м

Фото

Обзор выполненного ремонта
ВИДЕО И ФОТО
1-комнатная 33кв.м

Фото
Чтение RSS

Контактная информация